Contact opnemen

We maken de advertentie aan, onderhouden al het contact met de gasten, zorgen voor een goede check-in en check out. We maken het huis schoon en we fungeren als congierge voor de gasten gedurende hun verblijf. Daarnaast verdien je met ons gemiddeld meer met je woning dan als je dit zelf doet via airbnb, dit komt omdat wij dagelijks inspelen op vraag en aanbod. Wij zorgen dat jouw huis gezien wordt!

Den Haag is na Amsterdam de stad met de meeste Airbnb-overnachtingen van Nederland. Het aantal overnachtingen dat werd geboekt via Airbnb steeg vorig jaar in de hofstad met 46 procent naar 184.000 overnachtingen.

Door de sterke groeicijfers onderstrepen de invloed van het toerisme in onze stad.  Omdat in Den Haag het aantal hotels beperkt is, kan het marktaandeel van Airbnb hier nog veel verder stijgen.

Als verhuurde heb je je te houden aan een aantal regels die de gemeente Den Haag heeft opgesteld.

• De verhuurder moet ook de hoofdbewoner van de woning zijn. Dat betekent dat je bij de Gemeentelijke Basis Registratie Personen (BGRP) ingeschreven moet staan.
• Wil je je appartement verhuren, dan moet je daarvoor toestemming hebben van de Vve.
• Sociale huurwoningen mogen niet verhuurd worden.
• De woning mag af en toe verhuurd worden, niet elke dag.
• Het is niet toegestaan om je woning of een deel daarvan ieder weekend of bijvoorbeeld iedere maand een week aan toeristen te verhuren.
• De woning mag door maximaal vier toeristen worden gehuurd.
• De gasten mogen geen overlast voor de buurt veroorzaken.
• De woning moet brandveilig zijn.
• De verhuurder is verplicht om toeristenbelasting te betalen.

Op deze site staat nog meer informatie vanuit de gemeente Den Haag.

Verhuren via Airbnb en andere kanalen is al enkele jaren erg populair in Den Haag maar er zijn nog veel onduidelijkheden hoe het nou precies zit met belastingen.

Niet iedereen die bijverdient door zijn huis te verhuren, hoeft over deze inkomstenbelasting te betalen. Er is een onderscheid tussen huurder en huizenbezitters. Huurders hoeven namelijk niet altijd over deze extra inkomstenbelasting te betalen, huiseigenaren wel. 

Stel Bram wilt zijn eigen woning verhuren via Hosted by Wendy voor een periode van 4 weken omdat hij een mooie reis gaat maken. Na aftrek van onze commissie maken wij de rest van de verhuuropbrengsten naar Bram over. Stel dit is €2000. 70% van die opbrengsten zal hij bij de belastingdienst moeten opgeven. Daarnaast kan hij posten zoals, gas- en elektriciteitsverbruik door huurder ook aftrekken omdat deze samenhangen met de verhuur.

Bram betaalt voor die 4 weken aan gas, water en electriciteit €125,-. 

Bram moet in zijn aangifte 70% van de ontvangen huur min de gemaakte kosten opgeven. 
Dat is hier: €1400 – € 125  = €1275.

Wanneer er kosten worden ingehouden voordat Bram de huuropbrengst ontvangt dan kan hij die niet aftrekken. Denk hierbij aan schoonmaakkosten die wij innen van de gasten. 

Bram is hoofdhuurder en mits hij toestemming heeft van zijn huisbaas en VVE kan hij zijn huurwoning via Hosted by Wendy verhuren. Een huurder betaalt huur en heeft het recht om een huis te bewonen. Dit recht, het gebruik van een goed van een ander, wordt als bezetting belast in box 3. De inkomsten vanuit de verhuur kan hij opgeven in box 3 tenzij Jeroen met onderhuur meer verdient dan hij aan huur betaalt, dan moet hij belasting betalen.

Je bent wettelijk verplicht om toeristenbelasting af te dragen. Toeristenbelasting wordt geheven bij overnachtingen in Den Haag door niet-Hagenaars. Dit is een vast bedrag van €5,35 per nacht per persoon voor 2023. Voor jonger dan 13 jaar wordt er geen toeristenbelasting betaald.

Alle verhuurders die woningen verhuren in Den Haag hebben een meldingsplicht die je moet doorgeven via de website van Den Haag.
Voor meer informatie over toeristenbelasting verwijs ik je graag naar deze pagina en waar je je kan aanmelden voor de meldingsplicht.